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　　一、制定背景

　　政策依據(jù)：

　　《福建省農(nóng)村宅基地和村民住宅建設(shè)管理九條措施》（閩農(nóng)規(guī)〔2023〕2 號(hào)）

　　《惠安縣農(nóng)村宅基地和村民住宅建設(shè)管理規(guī)定》（惠政辦規(guī)〔2023〕2 號(hào)）

　　《惠安縣石結(jié)構(gòu)房屋改造及土地復(fù)墾實(shí)施意見(jiàn)》（惠政辦〔2016〕152 號(hào)）

　　目標(biāo)：簡(jiǎn)化審批流程、縮短審批時(shí)間、提升服務(wù)效率。

　　二、適用范圍

　　核心對(duì)象：農(nóng)村集體土地上以石樓（屋）蓋板、石梁、石柱、石砌體為承重構(gòu)件的房屋。

　　參照對(duì)象：石混、磚木、夯土結(jié)構(gòu)房屋的翻建審批。

　　三、主要審批內(nèi)容

　　面積控制

　　原占地 / 權(quán)源面積≤120㎡：按原面積翻建；

　　原占地 / 權(quán)源面積＞120㎡：翻建面積≤150㎡（取原面積與 150㎡中的較小值）。

　　村級(jí)初審

　　公示當(dāng)日同步將審批材料報(bào)送鎮(zhèn)政府。

　　鎮(zhèn)級(jí)審批

　　實(shí)地核查：村級(jí)公示后 15 個(gè)工作日內(nèi)完成；

　　材料審核：收到完整材料后 7 個(gè)工作日內(nèi)聯(lián)審聯(lián)辦；

　　審批決策：有土地權(quán)源直接審批；無(wú)土地權(quán)源需領(lǐng)導(dǎo)小組研究。

　　公開(kāi)透明制度

　　一次性告知：不通過(guò)件需明確補(bǔ)正內(nèi)容或不予批準(zhǔn)的理由；

　　全程公示：便民服務(wù)中心及微信公眾號(hào)公示辦件進(jìn)度、結(jié)果；

　　村級(jí)公布：集體經(jīng)濟(jì)組織公示批準(zhǔn)結(jié)果。

　　用地規(guī)范

　　審批時(shí)限不含農(nóng)轉(zhuǎn)用及部門(mén)征求意見(jiàn)時(shí)間；

　　涉及農(nóng)用地、林業(yè)、文物等需征求相關(guān)部門(mén)意見(jiàn)。

　　四、主要道路兩側(cè)翻建規(guī)定

　　五、其他說(shuō)明

　　效力優(yōu)先：本通知與原規(guī)定沖突時(shí)，以本通知為準(zhǔn)；

　　政策銜接：施行后國(guó)家政策有新規(guī)定的，從其規(guī)定；

　　咨詢方式：聯(lián)系人陳偉霖，電話 18016583906。

　　政策時(shí)效：2024 年 12 月 26 日 —2029 年 12 月 25 日（有效期 5 年）