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各鎮(zhèn)人民政府，縣直有關(guān)部門(mén)，各工業(yè)園區(qū)管委會(huì)：
《惠安縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則》已經(jīng)縣政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
惠安縣人民政府辦公室
2023年9月8日
(此件主動(dòng)公開(kāi))
惠安縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則
為切實(shí)保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，促進(jìn)我縣經(jīng)濟(jì)和社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)建設(shè)用地征地工作的順利開(kāi)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《福建省自然資源廳關(guān)于開(kāi)展征地區(qū)片綜合地價(jià)調(diào)整工作的通知》（閩自然資發(fā)〔2023〕29號(hào)）和《福建省自然資源廳關(guān)于調(diào)整征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（閩自然資發(fā)〔2023〕53號(hào)）相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本縣實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。
一、地上附著物補(bǔ)償一般按附件的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，明顯超過(guò)附件中的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或征地與被征地雙方無(wú)法協(xié)商一致的，由中介機(jī)構(gòu)評(píng)估。青苗補(bǔ)償費(fèi)一般按2000元/畝補(bǔ)償。征地時(shí)，被征地塊無(wú)青苗的不予補(bǔ)償青苗費(fèi)用。
二、征地補(bǔ)償和村集體留成按照如下標(biāo)準(zhǔn)：
?。ㄒ唬┱魇沼谰没巨r(nóng)田的修正系數(shù)為1.1，征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為55550元/畝（其中：兌付被征地群眾50050元/畝、村集體留成5500元/畝）；
?。ǘ┱魇账?、旱地、水澆地、園地的修正系數(shù)為1,征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為50500元/畝（其中：兌付被征地群眾45500元/畝、村集體留成5000元/畝）；
?。ㄈ┱魇粘?、園地外的其他農(nóng)用地的修正系數(shù)為0.6，征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為30300元/畝（其中：兌付被征地群眾27300元/畝、村集體留成3000元/畝）。
?。ㄋ模┱魇战ㄔO(shè)用地（包括鹽田、城鎮(zhèn)村及工礦用地、交通運(yùn)輸用地、水利設(shè)施用地等）的修正系數(shù)為1,征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為50500元/畝（其中：兌付被征地群眾45500元/畝、村集體留成5000元/畝）；
?。ㄎ澹┱魇瘴蠢玫氐男拚禂?shù)為0.5,征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為25250元/畝（其中：兌付被征地群眾22750元/畝、村集體留成2500元/畝）。
三、地面附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：
（一）墳?zāi)寡a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
1.吊棺：每個(gè)5000元；
2.風(fēng)水墳：每個(gè)3600元；
3.—般墳?zāi)梗好總€(gè)2400元；
4.皇金：每個(gè)1000元。
?。ǘ┕麡?shù)、花木苗圃遷移補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件1、2。
四、征地補(bǔ)償費(fèi)由縣財(cái)政局根據(jù)相關(guān)《會(huì)議紀(jì)要》預(yù)撥付給鎮(zhèn)政府，征地補(bǔ)償費(fèi)按征地區(qū)片綜合地價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)加青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)預(yù)撥。用地紅線外的邊角地、夾心地和面積丈量誤差等相關(guān)征地費(fèi)用按批準(zhǔn)紅線面積乘于7%進(jìn)行預(yù)撥及核算。
五、各鎮(zhèn)各部門(mén)切實(shí)做好新舊征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的銜接。做好政策宣傳解釋，妥善解決實(shí)施過(guò)程中的有關(guān)問(wèn)題；新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施前已經(jīng)依法批準(zhǔn)征收的土地，仍按原批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案執(zhí)行。
六、本文件自2023年9月8日起實(shí)施。
附件：1.果樹(shù)、花木苗圃遷移補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表
2.常見(jiàn)果樹(shù)苗及綠化樹(shù)木參考價(jià)格
附件1
果樹(shù)、苗圃遷移及林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表
|
品種 |
規(guī)格 |
每畝最大合理株數(shù) |
單位 |
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元） |
備注 |
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喬木果 樹(shù)林 |
株高2m以下（1-3年生） |
300 |
株 |
35 |
通常指主干直立,生長(zhǎng)高度可達(dá)5m以上的樹(shù)種。 |
|
樹(shù)高2m以上，冠幅1-2m |
200 |
株 |
75 |
||
|
冠幅2-3m |
100 |
株 |
170 |
||
|
冠幅3-5m |
60 |
株 |
350 |
||
|
冠幅5-7m |
30 |
株 |
800 |
||
|
冠幅7-9m |
20 |
株 |
1200 |
||
|
樹(shù)冠大于9m |
參照綠化喬木 |
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小喬木或高灌果樹(shù)林 |
株高1m以下（1-3年生） |
300 |
株 |
35 |
通常指主干不明顯，生長(zhǎng)高度低于5m的樹(shù)種。 |
|
樹(shù)高2m以上，冠幅1-2m |
200 |
株 |
90 |
||
|
冠幅2-3m |
100 |
株 |
200 |
||
|
冠幅3-5m |
60 |
株 |
600 |
||
|
冠幅5m以上 |
30 |
株 |
1200 |
||
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苗圃 |
不易遷移幼苗（未移植） |
10000 |
畝 |
8000 |
地栽苗 |
|
不易遷移成品苗（移植苗） |
2000 |
畝 |
15000 |
地栽苗 |
|
|
易遷移苗木 |
畝 |
3500 |
容器苗 |
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|
用材林 |
未成造 |
畝 |
1000 |
||
|
中幼林 |
畝 |
2000 |
|||
|
成熟林 |
畝 |
1000 |
|||
|
竹林 |
用材竹 |
畝 |
2000 |
根據(jù)經(jīng)營(yíng)狀態(tài)來(lái)區(qū)分判定。 |
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筍用竹 |
畝 |
15000 |
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景觀竹 |
M2 |
100 |
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說(shuō)明 |
1、超出合理株數(shù)的按合理株數(shù)補(bǔ)償。 2、有苗木產(chǎn)地原始憑證，經(jīng)專業(yè)鑒定為名優(yōu)品種的，按200%的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。 3、株高2m以上的果苗參照按喬木果樹(shù)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。 4、遷移苗木和用材林木（不包括園林綠化樹(shù)）歸被征遷戶所有。苗木遷移地應(yīng)符合政策要求，并經(jīng)征遷指揮部同意。否則再次征遷時(shí)，不予補(bǔ)償。 |
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附件2
常見(jiàn)果樹(shù)苗及景觀樹(shù)木參考價(jià)格
—、果樹(shù)
?。ㄒ唬﹩棠竟麡?shù)：龍眼、荔枝、芒果、樹(shù)菠蘿、洋桃、橄欖、桑樹(shù)、柿子、梨樹(shù)等。
（二）小喬木或高灌果樹(shù)：楊梅、余甘、桃、李、蕃石榴、蓮霧、桔柑、柚子、枇杷、檸檬、蕃木瓜、樹(shù)葡萄、石榴、油茶等。
?。ㄈ┎荼舅合憬?、草莓、甘蔗、火龍果、百香果，按畝補(bǔ)償。3000-5000元/畝。
二、景觀樹(shù)（不包括常見(jiàn)防護(hù)和用材樹(shù)種）
?。ㄒ唬┏Ｓ镁G化喬木：重陽(yáng)木、秋楓、刺桐、雞冠刺桐、火焰木、藍(lán)花楹、黃槿、水杉、海南蒲桃、盆架子（糖膠樹(shù)）、欒樹(shù)、女貞、羊蹄甲、洋紫荊、宮粉紫荊、黃連木、紅千層、白千層、鳳凰木、麻楝、銀樺、深山含笑、火力楠、臘腸樹(shù)、南洋杉、大花紫薇、綠寶樹(shù)、瓜栗等。庭院種植的喬木類(lèi)果樹(shù)也可以歸為該類(lèi)。
參考價(jià)格：
2m高以下小苗：5元/株。
米徑2-3cm（不含3cm）小苗：15元/株。
米徑3-4cm（不含4cm，下同）：30元/株。
米徑4-5cm:50元/株。
米徑5-6cm:80元/株。
米徑6-7cm:120元/株。
米徑7-8cm:200元/株。
米徑8-10cm:280元/株。
米徑10-12cm:600元/株。
米徑12-14cm:1000元/株。
米徑14-16cm:1500元/株。
米徑16-18cm:2000元/株。
米徑18-20cm:2500元/株。
米徑20-25cm:3000元/株。
米徑25-30cm:4000元/株。
米徑30-35cm:6000元/株。
米徑35-40cm:10000元/株。
米徑40-45cm:15000元/株。
米徑45-50cm:20000元/株。此后，米徑每1cm加1000元。
速生樹(shù)種：榕樹(shù)、大葉榕、橡皮榕、菩提樹(shù)、高山榕、木棉、異木棉、桃花心木等。按此類(lèi)參考價(jià)格的40%計(jì)算。
名貴或慢生樹(shù)種：香樟、白蘭、黃蘭、玉蘭、廣玉蘭、榔榆、樸樹(shù)、小葉欖仁、鐵冬青、羅漢松、櫻花等。按此類(lèi)參考價(jià)格的200%計(jì)算。
景觀樹(shù)樁按此類(lèi)參考價(jià)格的200%計(jì)算。
棕桐類(lèi)按此類(lèi)參考價(jià)格的50%計(jì)算。
?。ǘ┬棠净蚋吖唷采」嗄?、藤本：小葉紫薇、米仔蘭、銀葉金合歡、黃金香柳、碧桃、桂花、茶花、含笑、七里香、夜來(lái)香、紅葉石楠、海桐、蘇鐵、三角梅、月季、茉莉、黃梔子、仙人掌、炮仗花、使君子、金銀花、紫藤等。庭院種植的灌木果樹(shù)和葡萄（藤本）也可以歸為該類(lèi)。
高30cm以下的小苗：1元/株，每平方最多49株。
高30-50cm（不含50cm,下同）或地徑1cm:4元/株。每平方最多16株。
高50-80cm或地徑1-2cm:20元/株。每平方最多4株。
高80-100cm或冠60-80cm或地徑2-3cm:50元/株。每平方最多2株。
高100-150cm或冠80-100cm或地徑3-4cm:100元/株
高150-200cm或冠100-120cm或地徑4-5cm:200元/株。
高200-250cm或冠120-150cm或地徑5-6cm:300元/株。
高250-300cm或冠150-200cm或地徑6-7cm:400元/株。
此后，株高或冠幅每增加50cm或地徑每增加1cm（任選其一）加100元。
藤本類(lèi)的按地徑計(jì)算。
扦插苗一律按5元給予補(bǔ)償，每平方最多2株。
（三）名貴小喬木（非嫁接獨(dú)立主干，樹(shù)形優(yōu)美、分枝點(diǎn)高于50cm以上的）：如四季桂、茶花、含笑、七里香、小葉紫薇、雞蛋花等。
地徑2cm及以下小苗：15元/株。
半米徑2-3cm（不含3cm,下同）：50元/株。
半米徑3-4cm:100元/株。
半米徑4-5cm:150元/株。
半米徑5-6cm:300元/株。
半米徑6-8cm:600元/株。
半米徑8-10cm:1200元/株。
半米徑10-12cm:2000元/株。
半米徑12-14cm:3000元/株。
半米徑14-16cm:5000元/株。
半米徑16-18cm:8000元/株。
半米徑18-20cm:12000元/株。
半米徑20cm:18000元/株。此后，半米徑每增加1cm,加3000元。
三、庭院四旁零星種植的防護(hù)樹(shù)種
相思類(lèi)、按樹(shù)、木麻黃、楝樹(shù)、馬尾松、杉木等參照常用綠化喬木標(biāo)準(zhǔn)的10%給予補(bǔ)償，采伐樹(shù)木歸被征遷戶所有。
四、野外成片種植的防護(hù)或用材樹(shù)種
參照用材林標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，采伐樹(shù)木歸被征遷戶所有。
注:
1.地徑指直徑取值在根痕（根莖相接處）略上。
2.半米徑指直徑取值在根痕以上50cm處。
3.米徑指直徑取值在根痕以上1m處。
4.景觀樹(shù)喬木每畝最大密度42株，小喬木或高灌每畝最大密度120株。
5.叢生多桿樹(shù)（非拼栽）按每桿米徑總和的70%折算米徑,對(duì)應(yīng)相應(yīng)品類(lèi)的參考價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。拼栽樹(shù)按每桿的實(shí)際米徑對(duì)應(yīng)相應(yīng)品類(lèi)的參考價(jià)格，累計(jì)補(bǔ)償。
6.米徑50cm以上的名貴、慢生大徑喬木有保護(hù)價(jià)值。有獨(dú)立主干、米徑10cm以上的名貴小喬木比較稀罕，20cm以上的有保護(hù)價(jià)值。
7.新植樹(shù)木按相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的60%補(bǔ)償。
8.若某些品種實(shí)際價(jià)格與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)出入較大或情況特殊，難以套用該標(biāo)準(zhǔn)的，可以進(jìn)行市場(chǎng)詢價(jià)或委托第三方進(jìn)行評(píng)價(jià),按合理評(píng)估價(jià)給予補(bǔ)償。
縣直有關(guān)部門(mén)：縣財(cái)政局、資源局、住建局、審計(jì)局、稅務(wù)局、農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、水利局、民政局。
抄送：縣人大辦、縣政協(xié)辦。
惠安縣人民政府辦公室 2023年9月8日印發(fā)
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